착공 감소가 중국 수요·성장에 미치는 영향

1~2월 중국 주택 착공과 판매가 두 자릿수 감소를 기록했고, 착공은 버블 고점 대비 75% 하락했다. 연간 착공이 500만 채 수준이라면 잠재적 신규주택 수요(연 1천만 채 가정)의 절반 수준으로 축소된 셈이며, 주택건설 감소는 건설업 고용·자본투자와 연관된 GDP 성장 둔화를 수년간 지속시킬 수 있다. 특히 2021년 3분기 고점 이후 4년 반의 조정이라는 점에서 주택 사이클은 광범위한 수요 약화로 경제성장 하방 리스크를 키우고 있다.

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