부동산 자산가치·수익성에 대한 관리비 관행의 함의

관리비 전가 관행은 건물의 실질수익성을 왜곡해 자산 가치 평가에 영향을 줄 수 있다. 임대료 규제가 있는 환경에서 비정상적 관리비 수취는 장부상 현금흐름을 높이지만, 투명성·법적리스크를 반영하면 할인요인이 된다. 투자자는 순영업수익(정상화된 관리비)과 리스크프리미엄을 재평가해야 한다.

출처

• [[260224_pop_키움_해외선물_톡톡_제목_이_대통령_상가_임대료_제한있으니_관리비_올려범_edce38]] (원본 노트)