보유세 변화가 주택 자산가치에 주는 할인율 효과

보유세 상승은 부동산의 보유비용을 늘려 순현재가치(NPV)를 하락시킨다. 이는 투자자 요구수익률(할인율) 상승으로 이어져 자산가치 평가(시가·거래가)에 다운사이드 압력을 준다. 숫자 예시(10억→140만→338만)를 통해 기대수익률·가격 민감도를 계산한다.

출처

[[260318_pop_부동산_급등일보_-_청약갭투자정책_받_비교_현재_보유세_vs_개정안_10_4392d7]] (원본 노트)

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