주택시장 구조적 변화와 지역별 차별화

착공과 판매의 큰 폭 하락은 단순한 사이클 조정이 아니라 수요구조 재편 신호일 수 있다. 인구구조(도시화 둔화·인구이동), 정책(공급관리·토지제도), 지방별 심도 있는 수요 차이(일선 도시 vs 3선·4선) 등을 고려하면 회복 속도는 지역별로 크게 달라진다. 또한 임대주택·주택공급 방식 변화가 장기 수요구조에 영향을 줄 수 있다.

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